各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦、國(guó)營(yíng)場(chǎng)、開(kāi)發(fā)區(qū)，縣各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步健全和完善住房保障制度，提高住房保障水平，根據(jù)國(guó)家和省市有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我縣2022年度城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入等指標(biāo)情況，對(duì)住房保障有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作部分調(diào)整，現(xiàn)將調(diào)整后內(nèi)容通知如下：

一、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

1.申請(qǐng)人需縣城區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)口；

2.申請(qǐng)人家庭需為城鎮(zhèn)中低收入家庭，人均年收入低于32760元（上年度城鎮(zhèn)居民可支配收入的80%）；

3.在我縣城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)無(wú)住房或有住房但人均住房面積低于18平方米。

二、政府投資公共租賃住房申請(qǐng)條件

（一）城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭需同時(shí)符合下列條件：

1.申請(qǐng)人需縣城區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)口且連續(xù)居住滿(mǎn)3年；

2.申請(qǐng)人家庭需為城鎮(zhèn)低收入家庭，人均年收入低于20475 元（上年度城鎮(zhèn)居民可支配收入的50%）；

3.申請(qǐng)人及家庭成員無(wú)住房或有住房但人均住房面積低于18平方米。

4.申請(qǐng)人及家庭成員享受縣城區(qū)低保、特困職工待遇，殘疾和重大疾病家庭需有殘疾證、市級(jí)以上醫(yī)院出具的大病證明等有關(guān)證明材料。

（二）新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員需同時(shí)符合下列條件：

1.具有國(guó)家高級(jí)技師職業(yè)資格證書(shū)；獲得縣級(jí)以上黨委政府或市級(jí)以上有關(guān)部門(mén)（單位）授予榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的本縣籍新就業(yè)人員或外來(lái)務(wù)工人員。

2.與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在我縣連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金6個(gè)月以上；

3.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本縣城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房或家庭人均住房面積低于18平方米；

4.新就業(yè)人員除上述條件外，還需提供大中專(zhuān)院校畢業(yè)證書(shū)。

（三）引進(jìn)人才申請(qǐng)公共租賃住房按照相關(guān)人才政策執(zhí)行，具體由縣委組織部和人社局確認(rèn)其資格；

（四）其他經(jīng)縣政府批準(zhǔn)的特定住房困難家庭（或個(gè)人）。

三、公租房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)條件

1.申請(qǐng)人需縣城區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)口且連續(xù)居住滿(mǎn)3年；

2.申請(qǐng)人家庭需為城鎮(zhèn)中低收入家庭，人均年收入低于32760元；

3.申請(qǐng)人及家庭成員無(wú)住房或有住房但人均住房面積低于18平方米。

四、有下列情況之一的，不能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

1.單身且未達(dá)到法定結(jié)婚年齡的；

2.申請(qǐng)前1年內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓私有住房的（家庭確有重大變故的除外)；

3.有商鋪或其他用于商業(yè)用途房屋的；

4.注冊(cè)資金超過(guò)20萬(wàn)元的企業(yè)法人或在合伙經(jīng)營(yíng)公司股份超過(guò)20萬(wàn)元的；

5.申請(qǐng)人及家庭成員擁有兩輛以上生活用汽車(chē)，或有一輛價(jià)值較高的生活用汽車(chē)（最高價(jià)值不得超過(guò)年低保標(biāo)準(zhǔn)的10倍）；

6.申請(qǐng)人及其共同生活家庭成員已享受其他保障房政策待遇的；

7.在法定勞動(dòng)年齡段，有勞動(dòng)能力且無(wú)正當(dāng)理由拒絕就業(yè)或不從事生產(chǎn)勞動(dòng)人員的家庭；

8.生活不能自理且無(wú)人監(jiān)護(hù)的；

9.其他不符合住房保障申請(qǐng)條件的。

五、有下列情況之一的，不能申請(qǐng)公共租賃住房、公租房租賃補(bǔ)貼

1.未婚且年齡不滿(mǎn)30周歲的（低保和特困無(wú)房戶(hù)除外）；

2.申請(qǐng)前3年內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓私有住房的（家庭確有重大變故的除外)；

3.因離婚失去自有或共有住房（含承租公有住房）未滿(mǎn)3年的；

4.有商鋪或其他用于商業(yè)用途房屋的；

5.注冊(cè)資金超過(guò)20萬(wàn)元的企業(yè)法人或在合伙經(jīng)營(yíng)公司股份超過(guò)20萬(wàn)元的；

6.申請(qǐng)人及家庭成員擁有兩輛以上生活用汽車(chē)，或有一輛價(jià)值較高的生活用汽車(chē)（最高價(jià)值不得超高年低保標(biāo)準(zhǔn)的10倍）

7.申請(qǐng)人及其共同生活家庭成員已享受其他保障房政策待遇的；

8.生活不能自理且無(wú)人監(jiān)護(hù)的；

9.在法定勞動(dòng)年齡段，有勞動(dòng)能力且無(wú)正當(dāng)理由拒絕就業(yè)或不從事生產(chǎn)勞動(dòng)人員的家庭;

10.其他不符合住房保障申請(qǐng)條件的。

六、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)

由縣政府住房保障主管部門(mén)會(huì)同縣發(fā)改委確定，報(bào)縣政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

七、公共租賃住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1.公共租賃住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：人均建筑面積為18平方米。

2.租賃住房補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)為：低保無(wú)房困難家庭按照每人每月每平方米補(bǔ)貼8元(2020年標(biāo)準(zhǔn)為5.5元)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，低保有房困難家庭按照標(biāo)準(zhǔn)保障面積與現(xiàn)住房面積的差額每人每月每平方米補(bǔ)貼8元(2020年標(biāo)準(zhǔn)為5.5元)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。中低收入無(wú)房困難家庭按照每人每月每平方米補(bǔ)貼7元（2020年標(biāo)準(zhǔn)為5元）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，有房困難家庭按照標(biāo)準(zhǔn)保障面積與現(xiàn)住房面積的差額每人每月每平方米補(bǔ)貼7元（2020年標(biāo)準(zhǔn)為5元）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

低保家庭補(bǔ)貼金額=8元每平方每月×（保障人口數(shù)×18-現(xiàn)有住房面積）×12個(gè)月。

中低收入家庭補(bǔ)貼金額=7元每平方每月×（保障人口數(shù)×18-現(xiàn)有住房面積）×12個(gè)月。

3.4人以上家庭按4人標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

八、本通知由東海縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

九、本通知自印發(fā)之日起實(shí)施，以前調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)廢止。