中易悅府10kV配電土建工程施工招標公告

1.招標條件

本招標項目中易悅府項目（項目名稱）已由相關部門批準建設，項目業主為東海縣中易置業有限公司，建設資金來自自籌，已落實（資金來源），項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的中易悅府10kV配電土建工程施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：東海縣幸福北路東側、健康路西側；

2.1.2建設規模：規劃用地面積56651平方米，總建筑面積172740.79平方米，包括：住宅建筑面積121004.90平方米，商業建筑面積275.00平方米，配套用房3050.19平方米，地下建筑面積45008.70平方米，其他300平方米，容積率2.2，綠地率35% ；

2.1.3最高投標限價：10072411.98元，投標報價超過該限價將否決其投標；

2.1.4工期要求：90日歷天，具體開工時間以招標人書面通知為準；

2.1.5質量標準：執行國家現行驗收標準，等級為合格；

2.2　 招標范圍：中易悅府10kV配電土建工程施工工程設計圖紙范圍內的土建（包括室外電纜井、電纜保護管及管道包封、計量箱基礎、落地式表箱基礎、低壓分支箱基礎、充電樁基礎及電纜溝等，配電房室內電纜溝、地坪、隔音措施等）、安裝（充電樁配套橋架、配電房接地、照明及智能監控、居民電表箱安裝、非居從計量箱到單體樓配電箱的電纜工程）等，具體詳見工程量清單及圖紙。

3.投標人資格要求

本招標項目執行蘇建規字[2017]1號文有關資格審查條件的規定，資格審查采用資格后審。

3.1投標人須具備建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質，企業具有有效的安全生產許可證（資質），且在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；

3.2投標人擬派項目負責人須具備有效的建設行政主管部門核發的有效的建筑工程二級注冊建造師及以上資格，并具有有效的安全生產考核合格證B類證（資格）。

3.3投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

￡投標人承擔過類似工程

R項目負責人承擔過類似工程

類似工程認定標準：自2022年1月1日（含）以來，投標人擬派本項目項目負責人承擔過單項合同工程造價800萬元及以上的房屋建筑工程施工業績。

注：（1）投標人須提供中標通知書（招標項目提供）、施工合同、竣（交）工驗收證明原件彩色掃描件，缺一不可。竣工驗收（或交工）證明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章，否則不予認可。

（2）項目負責人業績不是投標人承擔的工程項目，不作為項目負責人類似項目業績認定。

（3）項目負責人承擔過的類似業績中只要是項目負責人發生過變更的，無論是變更前還是變更后的，一律不作為項目負責人類似業績進行認定。

（4）工程造價以施工合同為準，時間以竣（交）工驗收證明上的驗收時間為準。

（5）提供的類似業績證明材料必須能清晰的表明投標人名稱、工程內容、項目負責人姓名、工程規模、合同金額（或工程造價）、驗收時間等需要明示的內容，若提供的證明材料沒有明確、缺項、含糊不清的造成無法確定的或不能明示相關信息，則需同時提供建設單位書面證明文件并加蓋建設單位公章的原件彩色掃描件上傳至電子投標文件中，否則不予認可。

3.4以下條件屬于資格審查合格條件（即招標人在資格審查過程中必選的，資格審查合格至 少應當滿足的條件）：　

（1）有獨立訂立合同的能力，具有有效的營業執照和企業開戶許可證（或基本存款賬戶信息材料）；　

（2）企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；　

（3）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；

（4）項目負責人必須滿足下列條件：

①擬派項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

②擬派項目負責人是非變更后無在建工程，或是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

注：在建工程是指處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

③項目負責人必須是投標授權代理人。

④項目負責人必須為投標人本單位正式職工，具有2024年9月至2025年2月由社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），如是退休人員仍在執業有效期內的，應提供相關退休證明及聘用合同）。

⑤項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（5）申請人不得存在下列情形之一：　

a.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

b.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

c.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者互相控股、參股的；

d.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

e.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

f.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

g.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

h.投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（6）符合法律、法規規定的其他條件：

a.本工程招標工作遵照蘇建建管〔2013〕508號文、蘇建招函〔2015〕16號文、蘇建規字〔2017〕1號、連建發〔2021〕338號、連建發〔2021〕336號執行。投標企業及項目負責人未被建設行政主管部門限制在招標項目所在地投標、項目負責人無在建工程、絕不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾，承諾內容包括：對自身的信用狀況、申請材料的真實性以及對違約責任做出書面承諾。（格式詳見“投標人承諾書”）

投標人（超過3年）、法定代表人（超過5年）、項目負責人（超過5年）無行賄犯罪記錄，由投標人自行承諾。（格式詳見“投標人承諾書”）

b.本工程執行蘇信用辦〔2018〕23號“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”，失信被執行人名單以“信用中國”www.creditchina.gov.cn和“信用江蘇www.jscredit.gov.cn”公布為準，不同網站公布的失信被執行人信息存在差異的，以“信用中國”公布的信息為準。懲戒期限自網站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。

c.本工程招標工作執行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門限制準入的投標單位和項目負責人，且未解禁的不得參加本次投標。

d.本工程執行蘇建建管〔2017〕236號文、蘇建建管〔2016〕214號、蘇建函建管〔2022〕387號文及相關問題解釋的規定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目負責人外，其他現場人員不再要求明確；施工合同歸集（配備）時，項目負責人隨招投標系統自動導入施工合同歸集（配備）系統，其他關鍵崗位人員需在企業已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成。（重要提醒：投標人請慎重考慮項目部門關鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸集（配備），否則產生的后果自行承擔）。

e.本工程執行江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2018〕6號、蘇建招辦〔2022〕2號規定。投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果不處于不合格狀態的。投標人的建筑業企業資質動態監管結果由招標人在投標文件遞交截止時間當日登錄“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”進行查詢獲取。

注：投標人應承諾貫穿工程整個招投標活動所提交的所有材料都是真實有效的，一旦發現有虛假行為，招標人立即中止該投標人的投標活動，并上報相關主管部門追究責任。投標人標中、標后被發現存在掛靠行為，將被取消投標或中標（候選人）資格、投標保證金不予退還、履約保證金不予退還、合同解除及清除出場，一切損失自行承擔。

出借（掛靠）資質行為認定依據《住房和城鄉建設部關于印發建筑工程施工發包與承包違法行為認定查處管理辦法的通知》（建市規〔2019〕1號）等文件涉及“違法轉包、分包、掛靠”等條款精神。

3.4本次招標 不接受 聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件的獲取時間為：2025年3月14日至2025年3月21日；　

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：連云港市公共資源交易網。

5.投標截止時間

5.1 投標文件上傳的截止時間為2025年4月8日09時00分。

注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內容）。

特別提醒：本工程須在2025年4月8日09時00分完成不見面開標程序。各投標單位在報名前應慎重考慮并確保在招標文件規定的時間完成投標文件。

6.資格審查

有效的：

（1）營業執照；

（2）企業資質證書；

（3）企業安全生產許可證；

（4）企業開戶許可證（或基本存款賬戶信息材料）；

（5）項目負責人注冊證書、安全生產考核合格證（B類）；

（6）項目負責人的社會保險繳納證明（社會保險繳納證明必須由社保部門出具并加蓋社保機構章或社保機構參保繳費證明電子專用章，在本單位繳納社會保險時間為2024年9月至2025年2月，如是退休人員仍在執業有效期內的，應提供相關退休證明及聘用合同）；

（7）項目負責人類似業績證明資料；

（8）法人授權委托書、法定代表人身份證及授權代理人身份證（授權代理人必須是投標項目負責人）；

（9）投標人承諾書（詳見投標文件格式）；

（10）品牌確認表（詳見招標文件格式）；

（11）投標人使用推薦品牌以外的投標產品，需提供加蓋建設單位公章的書面確認書（如有）。品牌要求詳見招標文件第二章：推薦品牌（或廠家）一覽表。

注：1.本工程采用資格后審，對投標申請人資格的審查將依據：資格審查應提供的資料中第1～7項以企業誠信系統中獲取至投標文件中的原件彩色掃描件為準；資格審查應提供的資料中8～11項以原件的彩色掃描件使用投標文件制作工具生成的投標文件上傳為準。

2.關于企業安全生產許可證，執行省住建廳〔2023〕11 號公告，建筑施工企業安全生產許可證電子證照啟用全國一體化政務服務平臺標準，舊版電子證照同時廢止，請本次參與投標的企業提供有效版本。

3.所有投標人務必完善企業誠信庫資料，將體現證件有效期、年檢情況、基本信息及變更等相關內容清晰完整上傳。如果因上傳的原件彩色掃描件不完善、不完整或無法清晰辨認等都將視為資格審查不合格。

7.評標辦法

本次招標采用綜合評估法，評標標準和方法如下：

7.1 評標入圍

7.1.1評標入圍合格條件

投標文件存在下列情況之一的，不再進行后續評標：

（1）至投標截止時間止，未按招標文件要求提供投標保證金；

（2）投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限；

（3）投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件；

（4）投標函中載明的投標報價高于最高投標限價的。

　7.1.2 評標入圍方法

本項目評標入圍方法為方法一：全部入圍

進入投標入圍環節的投標人全部進入后續評標程序。

7.2評標標準

2.3.1

分值構成

（總分100分）

投標報價： 88 分

施工組織設計： 10 分

業績： 2　 分

2.3.2

評標基準價計算方法

1、■開標時從以下方法中隨機抽取確定：

■方法一； ■方法二； □方法三； □方法四； □方法五

2、評標基準值計算參數設置如下：

方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A【當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留)后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件﹤4家時，則次低報價作為投標平均價A】。

評標基準價=A×K，K值的取值范圍為：95%、96%、97%、98%，K值在開標時由招標人代表通過不見面交易系統視頻直播抽簽隨機確定。

方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A【當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件﹤4家時，則次低報價作為投標平均價A】，招標控制價為 B，則：評標基準價=A×K1×Ql+B×K2×Q2，Q2=l-Ql，K2=90%。

Q1取值范圍為：65%、70%、75%、80%、85%；

K1取值范圍為：95%、96%、97%、98%；

Q1、K1值在開標時由招標人代表通過不見面交易系統視頻直播抽簽隨機確定。

說明：

1、本工程設最高投標限價，投標報價高于最高投標限價的作無效標處理。

2、除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變，評標基準價結果不重新確定。

3、有效投標文件是指初步評審合格的投標文件。

4、評標委員會經評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。所有投標被否決后，招標人應當重新招標。

2.3.3(1)

投標報價得分計算

（88分）

投標報價等于評標基準價的得滿分，投標報價相對評標基準價每低1%扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

2.3.3(2)

施工組織設計

（10分）

總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分

（頁數要求2-5頁）；1分

施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置

（頁數要求2-4頁）；1分

施工過程各階段質量安全的保證措施

（頁數要求10-15頁）；1分

施工進度計劃和各階段進度的保證措施

（頁數要求5-10頁）；1分

勞動力、機械設備和材料投入計劃

（頁數要求6-12頁）；1分

關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案

（頁數要求15-20頁）；1分

新技術、新產品、新工藝、新材料應用

（頁數要求6-15頁）；1分

BIM信息技術的使用；（頁數要求1-2頁）1分

項目經理陳述及答辯（2分）

評標委員會針對本次招標工程相關內容擬定答辯題目，共2道題目，每題1分，由項目經理書面答辯（不得攜帶通訊工具）。　

（1）答辯前，核對項目經理身份，宣布查驗結果，組織項目經理進行答辯。

（2）評標委員會對各投標人項目經理答辯逐一進行獨立評分。　

注：項目經理答辯方式為現場紙質答辯，項目經理須持本人身份證原件參與答辯。（擬派項目經理于開標當日14時00分之前至東海縣公共資源交易中心南樓5樓開標室簽到），答辯時長：15分鐘。投標人項目經理未準時參與答辯的，則本項不得分。

注：本工程施工組織設計采用暗標制，暗標編制說明：

（1）施工組織設計采用暗標形式。

（2）施工組織設計內容不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標記等。

特別提醒：若施工組織設計文件暗標未按上述要求編制，或在施工組織設計文件中能體現出投標單位情況的將作無效標處理。

（3）施工組織設計各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。

（4）施工組織設計各評分點不得超過上述頁數要求，每超過1頁扣0.05分。

2.3.3(3)

業績

（2分）

1、投標人承擔過類似工程：

類似工程認定標準：自2022年1月1日（含）以來，投標人承擔過單項合同工程造價800萬元及以上的房屋建筑工程施工業績的，每提供一個得1分，本項最高得1分。

2、項目負責人承擔過類似工程：

類似工程認定標準：自2022年1月1日（含）以來，投標人擬派本項目項目負責人承擔過單項合同工程造價800萬元及以上的房屋建筑工程施工業績；每提供一個得1分，本項最高得1分。

注：

（1）投標人須提供中標通知書（招標項目提供）、施工合同、竣工驗收（或交工）證明原件彩色掃描件，缺一不可。竣（交）工驗收證明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章，否則不予認可。

（2）項目負責人業績不是投標人承擔的工程項目，不作為項目負責人類似項目業績認定。項目負責人承擔過的類似業績中只要是項目負責人發生過變更的，無論是變更前還是變更后的，一律不作為項目負責人類似業績進行認定。

（3）工程造價以施工合同為準，時間以竣（交）工驗收證明上的驗收時間為準。

（4）提供的類似業績證明材料必須能清晰的表明投標人名稱、工程內容、項目負責人姓名、工程規模、合同金額（或工程造價）、建驗收時間等需要明示的內容，若提供的證明材料沒有明確、缺項、含糊不清的造成無法確定的或不能明示相關信息，則需同時提供建設單位書面證明文件并加蓋建設單位公章，否則不予認可。

（5）項目負責人業績與投標人業績不重復計取，資格審查業績與評分項業績不重復計取。

(6)類似業績相關證明資料以投標文件制作工具生成投標文件中鏈接至企業誠信庫獲取到的原件彩色掃描件內容為準，否則不得分。

8.發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、連云港市公共資源交易網、江蘇省招標投標公共服務平臺上發布。

9.聯系方式

招 標 人：東海縣中易置業有限公司　 　 　招標代理：江蘇信德工程管理咨詢有限公司　　

地　 　 址：連云港市東海縣自清路8號　 　地　 　 址：連云港市海州區朝陽中路12號

郵　 　 編：222300　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　郵　 　 編：222000　

聯 系 人：范工　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　聯 系 人：王工　

電　 　 話：0518-80321092　 　 　 　 　 　 　 　電　 　 話：0518-85899660/13505139935

傳　 　 真：　 　 　 　/　 　 　 　 　 　 　 　 　 　傳　 　 真：0518-85899660

電子郵箱：　 　 　 　 　 /　 　 　 　 　 　 　 　 電子郵箱：jiangsuxinde@126.com　

異議書接收聯系人：王工；聯系電話：0518-85899660/13505139935　　

投訴受理單位：東海縣建設工程招投標管理中心；聯系電話：0518-80301062

　2025 年3月14日